Hội thảo tư vấn, góp ý các dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản

Ngày 18/8/2026, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật tỉnh Sơn La tổ chức Hội thảo tư vấn, góp ý đối với các dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Hội thảo nhằm phát huy vai trò của đội ngũ trí thức, chuyên gia trong tham gia xây dựng chính sách, pháp luật; đồng thời cung cấp thêm những luận cứ khoa học, thực tiễn từ địa phương phục vụ quá trình hoàn thiện các dự thảo Luật.

Dự Hội thảo có đại diện một số sở, ban, ngành của tỉnh; đại diện một số hội thành viên thuộc Liên hiệp Hội; các chuyên gia tư vấn được Liên hiệp Hội đặt hàng nghiên cứu, tư vấn, góp ý các dự thảo Luật.

Tại Hội thảo, các đại biểu thống nhất cao về sự cần thiết ban hành, sửa đổi, hoàn thiện đồng bộ các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Đây là những lĩnh vực có mối quan hệ chặt chẽ, tác động trực tiếp đến quản lý, khai thác và sử dụng nguồn lực đất đai, phát triển nhà ở, thị trường bất động sản, thu hút đầu tư và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp. Việc hoàn thiện các quy định pháp luật trong các lĩnh vực này có ý nghĩa quan trọng trong tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc từ thực tiễn, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước và tạo môi trường thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.

Các ý kiến tại Hội thảo tập trung phân tích những nội dung còn bất cập, chưa rõ hoặc có thể phát sinh khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện; đồng thời đề xuất các giải pháp nhằm bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ, khả thi của hệ thống pháp luật. Đặc biệt, các đại biểu chú trọng phản ánh những vấn đề xuất phát từ thực tiễn của tỉnh Sơn La và các địa phương miền núi, nơi điều kiện phát triển thị trường đất đai, nhà ở và bất động sản còn có những đặc thù riêng so với khu vực đô thị, đồng bằng.

Đối với dự thảo Luật Đất đai, các đại biểu tập trung góp ý về cơ chế quản lý, sử dụng đất; xây dựng bảng giá đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tiếp cận thông tin đất đai; giải quyết các thủ tục hành chính và những vấn đề liên quan đến bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Nhiều ý kiến đề nghị các quy định cần cụ thể, minh bạch và phù hợp hơn với điều kiện thực tế tại các tỉnh miền núi, nơi dữ liệu thị trường đất đai còn hạn chế và giao dịch bất động sản chưa phát triển đồng đều.

Đối với dự thảo Luật Nhà ở, các ý kiến tập trung vào chính sách phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho các nhóm đối tượng khó khăn; cơ chế tạo quỹ đất và huy động nguồn lực đầu tư; quản lý, phát triển nhà ở tại khu vực đô thị và nông thôn; đồng thời đề nghị tiếp tục hoàn thiện các quy định theo hướng đơn giản hóa thủ tục, tăng tính khả thi và bảo đảm phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của từng địa phương.

Đối với dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản, các đại biểu đề cập đến việc minh bạch hóa thông tin thị trường, điều kiện kinh doanh bất động sản, quản lý hoạt động môi giới, giao dịch bất động sản, trách nhiệm của các chủ thể tham gia thị trường và các giải pháp hạn chế tình trạng thông tin không đầy đủ, thiếu minh bạch trong giao dịch. Các ý kiến cũng nhấn mạnh yêu cầu xây dựng môi trường kinh doanh bất động sản an toàn, lành mạnh, ổn định, bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.

Qua Hội thảo, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật tỉnh Sơn La đã tổng hợp 28 ý kiến tham gia đối với dự thảo Luật Đất đai, 27 ý kiến đối với dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản và 29 ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở. Các ý kiến được tổng hợp, nghiên cứu, phân loại theo từng nhóm vấn đề, trong đó chú trọng những kiến nghị có cơ sở thực tiễn, có tính khả thi và phản ánh đặc thù của địa phương.

Trên cơ sở kết quả Hội thảo và các ý kiến tư vấn của đội ngũ chuyên gia, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật sẽ hoàn thiện báo cáo tổng hợp, gửi Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Sơn La, qua đó góp phần cung cấp thêm thông tin, luận cứ thực tiễn và đề xuất từ địa phương phục vụ quá trình nghiên cứu, tiếp thu, chỉnh lý và hoàn thiện các dự thảo Luật.

Hải Thành